住宅用語[お部屋探し初めてガイド]｜神戸の賃貸はアルアール

お部屋探し初めてガイド

あ行
アクトスイッチ	ドアを開けると、玄関の照明が、自動的に点灯するシステム。安全面に気を使うお年寄りや小さな子供のいる家庭で使用する場合が多い。
インターホン	屋内と野外で通話できるシステム。最近では電話にインターホン機能があるものや、テレビモニター付きのインターホンもあり、防犯上優れている
駅徒歩距離	１分を80mで計算されている。
追炊機能	お風呂やキッチンで、冷めてしまったお湯を再度温めなおす機能。冬になると、とても威力を発揮します。
オートロック	エントランスを自動的にロックするシステム。女性専用のマンションなど、防犯上オートロックを採用しているところは多い。

か行
カードロック	磁気上の鍵で差し込んだカードの暗唱番号を読み取り施鍵、開鍵する。オートロックと併用なら、防犯効果はさらに増す。
乾燥機付き浴室	浴室に干した洗濯物を、温風によって乾かすことができる機能。乾燥機要らずの省スペースな上に、外に干したくない洗濯物を乾かせるの安心。
現状回復費	退却時に、部屋を元の状態に戻すために要する費用。敷金から差し引かれることが多い。
抗菌便座	抗菌加工されている便座。他に消臭機能のある便座もある。
更新料	賃貸契約期間満了と共に発生する料金。ワンルームなどの場合、２～３年契約で家賃１～２ヶ月分の更新料となる場合が多い。

さ行
CSアンテナ	CSデジタル放送を受信するためのアンテナ。スカイパーフェクトTVや、ディレクTVを受信するためには、これが必要。
システムキッチン	流し台、調理台、コンロ台、収納キャビネットなどを、好みに応じて組み合わせられる既製のキッチンのこと。
シャンプードレッサー	シャワー蛇口の付いた洗面台。これが意外と便利な機能。朝はいつも慌ただしいという人には、特にオススメ。
敷金（保証金）	建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して、次のような目的のために預けられる金銭です。 1）賃料の不払い・未払いに対する担保 2）契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い。将来契約が終了した場合には、上記1や2の金額を控除した残額が、借主に対して退去後に返還されます。なお関西等では「敷引･解約引」の慣行があります。（詳細はスタッフまでお問合せください）
敷引（解約引）	借主から貸主に対して交付された敷金（保証金）のうち、一定の部分を借主に返還しないことを契約時点で特約する慣行があり、この返還しない部分を「敷引」と呼んでいます。一般に、敷引金の性質については、当事者の明確な意思表示がなされている場合を除き、 1）賃貸借契約成立の謝礼 2）賃貸借目的物の自然損耗の修繕費用 3）賃貸借契約更新時の更新料免除の対価 4）賃貸借終了後の空室賃料 5）賃料を低額にすることの代償の要素が渾然一体となったものと考えられます。法定での判例においてもこれを前提として判断されています。

た行
タイル	内外に使用される装飾出、陶器と磁器がある。陶器は、カラーが豊富で取り替えやすいが、磁器と比較すると壊れやすい。
宅配・クリーニングボックス	部屋にいなくても、クリーニングの受け渡しができるように設けられた専用のボックス。煩わしい家事から、ひとつ解放されます。
宅配・自動預かりシステム	宅配されてきた荷物を、専用ボックスに入れると自動的にロックされるシステム。不在時に、隣近所に預けなくてよいというのが利点。
電気コンロ	ワンルームに多い形で、電気を使って加熱を行う。加熱に時間がかかるのが難点。最近では、加熱の早いタイプの物も、出回っている。
テンキーロックシステム	暗唱番号を入力することにより、部屋を施鍵、開鍵を行うシステムのこと。合鍵を紛失する心配はなくなるが、暗唱番号は容易にばれるものを選ばないこと。
トラップ	洗面台、お手洗いに設置されているS字型に曲がっているパイプのこと。誤って流してしまったものも、ここに留まっていることが多い。

な行

該当項目がありません

は行
幅木	浴室や廊下などで、床と壁が直角に接する部分に取り付けられた幅の狭い板のことをさす。床と壁の境目となり、壊れやすい壁の下部を保護するのが目的。
バリアフリー	高齢者・車いすの障害者等が、住みやすいように、全て平面（フラット）にした状態の造り。リビング・お部屋の仕切り部分に段差がありません。
BSアンテナ	衛星放送を受信するパラボラアンテナのこと。BSチューナーで受信した電波から、音や映像を起こす。
ブラインド	日よけ用の器具で、カーテンとは異なる。比較的安価で、カラーやデザインも様々。問い付け、開閉が簡単なのも、人気の秘密。
フローリング	近年人気の高い木目仕立ての床のこと。清潔感があり、掃除が楽な反面、隣や下に音が響きやすい。ワンルームでは、フローリングに似せたクッションタイプが多い。
防犯システム	赤外線なでを利用し、外部からの侵入を伝えるシステムのこと。ここまですれば、防犯は完璧。

ま行
間取り図	物件を平面に図面化したもの。部屋探しの時に最も参考になる資料のひとつ。アルアールは、間取り図も見やすくて便利。
ミングル	キッチン・バス・トイレは共有、部屋だけが独立した形態の物件。敷金・家賃なでは、各々にかかる。友達どうしで、借りてもいいですね。

や行
屋根裏収納	屋根裏、天井裏の空きスペースを利用して行う収納のこと。同様に床下収納もある。物が多い部屋にこれがあるととても便利。
有線放送	チューナーとスピーカーを設置して開く放送のこと。オプションとして、設置されているマンションも多い。音楽好きの人は部屋探しの条件に入れてみては？
床暖房	床下に電気ヒーター、もしくは温水を通して床を暖める設備のこと。老人や寒がり屋さんにとってありがたい設備。
ユニット家具	単身者向けにあらかじめ設置されている家具のこと。人の出入りが激しい都会に多い。引っ越しがとても身軽に出来る。

ら行
礼金	賃貸住宅において、入居する際に大家さんへ支払うお金。返却されない。関西では、京都によく見られる習慣。
ロフト	部屋の中２階にある空間。寝る場所にするのも収納に利用するのも自由。ワンルームでも、これがあると２部屋のような使い分けができる。

わ行

該当項目がありません

店舗情報学園都市店の紹介

㈱アルアール学園都市店
〒651-2103
神戸市西区学園西町1-1-1
ユニバープラザ1F
TEL：0120-39-4415
FAX：078-797-0307
営業時間：9:30-18:30
定休日：無休

アルアール学園都市店店舗MAP

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㈱アルアール鈴蘭台駅前店
〒651-2103
神戸市北区鈴蘭台北町1丁目9番1号
ベルスト鈴蘭台１F
TEL：0120-619-419
FAX：078-594-3002
営業時間：9:30-18:30
定休日：不定休

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